혹시 궁금하신 점이 있으십니까?
우리가 도와 줄 수 있어요
일반리스
- 예, 모든 세입자 에 필요하다 제출 p루의 f 유효한 임차인 보험 정책 그것은 전반에 걸쳐 유효합니다 임대 기간 전체. 보험증권에는 신체상해 및 재산피해에 대한 최소 책임한도가 100,000만 달러로 명시되어 있어야 합니다. AppFolio Tenant Portal은 임차인 보험 정책을 제공합니다. 구매. 그러나 m모든 세입자 지느러미d 그들은 임차인으로 덮여있다's 보험 option 부모님의 주택 소유자 보험 정책에 따라y.
- 그것은의 책임이다 전에, 임대 기간 동안 공동 임대 계약을 맺은 경우 세입자가 함께 살고 싶은 룸메이트를 찾을 수 있도록 합니다. 개별 임대 계약이 있는 유닛의 경우 친구와 함께 신청할 수 있으며, 선호 사항을 고려하여 가능한 가장 적합한 유닛과 매치하도록 최선을 다할 것입니다.
- 애완동물은 안 됩니다 허용. 우리는 지원 또는 서비스 동물에 대해 합리적인 조치를 취할 수 있습니다., as 한 적절한 문서 위스콘신 주에서 허가받은 임상의의 필요서 형태로 제공된다 세입자에 의해.
- 네, 건물 바로 아래에 있는 보안, 난방, 주차장에 주차할 수 있습니다. 세입자는 월 $205, 비세입자는 월 $225입니다. 주차 계약은 언제든지 시작할 수 있으며 31월 XNUMX일에 종료됩니다.st, 31 수 있습니다st, 또는 12월 XNUMX일th. 주차 계약은 임대 계약과 별개입니다. 주차 신청서를 제출하여 승인을 받고 주차 계약에 서명해야 합니다. 주차 신청서를 찾을 수 있습니다. LINK. 세입자 주차 공간은 할당되지 않습니다. 세입자는 Luther Memorial 또는 직원을 위해 예약된 공간에 주차할 수 없습니다. 주차장은 정기적으로 모니터링됩니다. 허가받지 않은 차량은 경고, 매디슨 시를 통한 주차 위반 티켓을 받거나 견인될 수 있습니다. 직원은 허가받지 않은 차량을 견인하기 전에 경고를 제공하지 않습니다.
- 보증금은 세입자가 임대 주택으로 이사하기 전에 집주인에게 지불하는 선불 보증금입니다. 보증금은 세입자가 할부금을 지불하고 임대 주택을 양호한 상태로 유지한다는 보장으로 임대 기간 내내 집주인이 보유합니다. 세입자가 이사할 때 집주인은 임대 계약서의 비표준 임대 조항 섹션에 자세히 설명된 미지불 할부금, 수리 비용 및 기타 합법적인 수수료를 보증금에서 공제할 수 있습니다. 합법적인 공제금을 뺀 보증금은 임대 종료일로부터 21일 이내에 세입자에게 반환됩니다. 보증금은 한 달 분의 할부금과 같으며 모든 세입자가 임대 계약에 서명한 후 10일 이내에 LZ Management에 지불해야 합니다. 임대 계약에 여러 세입자가 서명한 경우 각 세입자로부터 별도로 지불을 받을 수 있습니다. 한 사람이 전액을 지불할 필요는 없습니다. 보증금은 온라인 AppFolio Tenant Portal을 통해 지불하거나 개인 수표, 은행 수표 또는 송금 수표로 지불할 수 있습니다. 현금 지불은 허용되지 않습니다.
- 없다. 수수료, 선금, 또는 지불해야 할 보증금. 그러나 o임대 계약이 체결되면 모든 세입자에 의해, 보증금 될거야 기한 내에 10 일 동안 of 서명. 보증금은 한 달 분의 할부금과 같습니다.
- 모든 유틸리티, 편의 시설 및 가구는 월 임대료에 포함되어 있습니다. 물, 가스, 전기, 쓰레기 수거, 고속 인터넷, 스터디 라운지에서 무료 흑백 인쇄, Java Den의 특전. 모페드와 자전거를 위한 차고 주차장도 세입자에게 무료/이용 가능합니다. 유일하게 추가로 발생하는 월별 비용은 세탁 비용으로 3.00회 세탁에 205달러(건조기는 무료)가 부과되고, 주차장에 차량(자동차나 오토바이 등)을 주차하는 데 드는 비용으로, 세입자는 월 225달러, 비세입자는 월 XNUMX달러가 부과됩니다.
- 공동서명자는 일반적으로 임대 요건을 충족하고 임대 계약의 재정적 의무를 보장할 의향이 있는 부모 또는 가까운 친척. 공동 서명자는 필요하지 않습니다. 미국에 거주하다.
- 당사의 임대 요건은 다음과 같습니다.
- 월 상환액의 최소 3배에 해당하는 총 소득.
- 최소 2년 이상 검증 가능한 주택 내역.
- 신용점수가 600점 이상.
- 범죄 경력이 없습니다.
- 유효한 사진이 포함된 신분증.
- 당사의 임대 계약은 표준 12개월 임대 계약입니다. 모든 임대는 다음에서 시작됩니다. 2월 00일 오후 15시th 5월 00일 오후 12시에 종료됩니다.th 다음 해의. 우리는 단기 임대를 제공하지 않지만 많은 세입자가 하위 임대를 이용하고 있다는 것을 알게 되었습니다. option 여름에 또는 유학을 위해.
그랜드 센트럴에서의 생활
- Restech Services는 해당 건물의 인터넷 서비스 공급업체입니다. 인터넷 서비스가 이미 활성화되어 있습니다 in 단위 이사할 때. 이더넷 코드는 가장 안정적인 연결을 위해 수용 가능한 벽면 잭과 컴퓨터에 연결할 수 있습니다. 아파트에 안전한 WIFI 소스를 설정하려면, 너 자신의 라우터를 제공해야 합니다. 대부분의 라우터가 작동합니다. 지느러미하지만 고속 인터넷 서비스를 최대한 활용하려면 레스테크 를 사용하는 것이 좋습니다 그물 장비 또는 TP - 링크 라우터와 함께AC 또는 AX로 시작하는 직렬 번호 및 d실시간 대역 기능
- 임시 주차권은 세입자에게 하루 $10에 제공됩니다. 직접 예약할 수 있습니다. 구축 사무실 선착순으로 제공됩니다.
- 할부 온라인을 통해 전자적으로 지불할 수 있습니다 앱폴리오 T에난트 POrtal. 전자수표 결제를 이용하시는 것을 권장합니다. option 결제 처리 플랫폼에서 부과하는 수수료를 피하기 위해. 월납부금 개인수표, 은행수표로도 결제 가능 검사 또는 송금수표. 현금 결제는 허용되지 않습니다.
예. 질문이나 우려 사항이 있는 경우 이메일을 통해 당사 관리팀에 문의하실 수 있습니다. 캠퍼스@lz-management.com 또는 전화로 (608) 441-3400.
- 유지 관리 요청은 Appfolio 테넌트 포털을 통해 온라인으로 제출할 수 있으며 유지 관리 직원이 즉시 응답 할 것입니다. 우리는 또한 (24) 7-608로 연락 할 수있는 근무 시간 이후에 발생하는 긴급한 문제에 대해 연중 무휴 비상 유지 보수 팀을 운영하고 있습니다.
- 위대하고 중요한 질문입니다. 건물의 모든 입구(주차장 및 엘리베이터 포함)는 접근이 통제됩니다. 즉, 들어가려면 전자시계가 필요합니다. 또한 모든 공용 공간과 입구에는 연중무휴 감시 카메라가 있습니다. 또한 야간 현장 보안도 실시하고 있습니다.
- 전적으로! 월별 납부금은 온라인을 통해 온라인으로 납부하실 수 있습니다. Appfolio 테넌트 포털.
- 전대(sublet)는 현재 세입자가 원래 세입자의 이름으로 임대 계약을 유지하면서 자신의 유닛을 제150자에게 임대하기로 결정할 때 발생합니다. 현재 세입자가 한 학기 동안 해외에서 공부하기로 결정하거나 여름 동안 매디슨에 머물지 않기로 결정하는 경우 우리는 종종 전대 계약을 맺습니다. 전대에는 유닛 전체 또는 개별 침실이 포함될 수 있습니다. 임차인이 전대를 선택하는 경우 전대 임차인을 찾는 데 대한 궁극적인 책임은 임차인에게 있습니다. 그러나 요청 시 LZ 매니지먼트의 마케팅 팀이 프로세스를 도와드릴 수 있습니다. 가격은 원래 임차인과 전대 임차인 간에 협상됩니다. 원래 지불해야 할 임대료 금액은 동일하게 유지된다는 점을 명심하는 것이 중요합니다. 또한, 전대 임차인이 채무를 불이행하는 경우 원래 임차인은 임대에 대한 궁극적인 책임을 집니다. 임대 계약이 종료되면 원래 임차인은 임대 의무에서 해방됩니다. 전대인은 임대인의 승인을 받기 위해 신청서를 작성해야 합니다. 또한 모든 임차인, 전대 임차인 및 집주인은 전대 계약이 법적 개정이 되기 전에 전대 계약에 서명해야 합니다. 마지막으로, 승인이 완료되면 $XNUMX의 전대 수수료가 부과됩니다.
움직이는
- 2025월 2025일부터 26년 여름 및 1-XNUMX 임대 기간에 대한 주차 신청 접수를 시작합니다. 신청서와 요율, 계약 조건 등에 대한 자세한 내용은 다음 사이트에서 확인하실 수 있습니다. 주차 페이지.
- 이직 절차의 시간적 제약으로 인해 조기 입주 요청을 수용할 수 없습니다. 모든 임대는 2월 00일 오후 15시부터 시작됩니다.
- 보험 탭을 통해 온라인 테넌트 포털에 보험 문서를 직접 드롭할 수 있습니다. 포털을 통해 임차인 보험에 가입할 수도 있습니다. 귀하의 증권 또는 보험 문서를 자산 관리자에게 보낼 필요는 없습니다.
- 아파트에 입주하기 전까지는 Grand Central에 우편물이나 패키지를 배달하지 않는 것이 좋습니다. 현재 세입자가 아닌 사람의 이름으로 건물로 보내진 패키지 및/또는 우편물은 일반적으로 택배로 원래 보낸 사람에게 반송됩니다.
