움직이는 세부 사항
그랜드 센트럴에 오신 것을 환영합니다

귀하의 입주가 곧 다가오고 있으며 귀하가 새로운 거주자가되기를 고대하고 있습니다. 유용한 정보와 함께 15 월 XNUMX 일에 올 것으로 예상되는 사항에 대한 개요를 제공하고자합니다.

이동

이동

모든 임대는 2 월 15 일 오후 15시에 시작됩니다. 계약자는 XNUMX 월 XNUMX 일에 입주를 준비하는 유닛에 여전히있을 수 있습니다. 열쇠 수령은 건물 로비에서 이루어집니다. XNUMX 월 임대료는 열쇠 수령 전에 지불해야합니다. 온라인 테넌트 포털에 대한 액세스 권한을 아직받지 못한 경우 온라인 결제를 설정하려면 저희에게 알려주십시오. 한 명의 임차인이 전체 유닛의 열쇠를 수령하도록 요청합니다. 이는 입주 절차를 신속하게 처리하는 데 크게 도움이됩니다.

이동 트럭

이동하는 트럭이나 밴의 도움이 필요한 경우 미리 계획을 세우는 것이 좋습니다. 매디슨 지역에서는 이사 및 이사 시간 동안 이동 차량이 제한됩니다.

* 대부분의 이동 트럭 / 밴은 지하 주차장으로 통관을 통과하지 않습니다.

주차

입주일에 매디슨 시내에 주차하는 것은 매우 제한적입니다. LZ Management는 주민들을 수용하기 위해 15 월 XNUMX 일에 모든 부지를 열 것입니다. 올바른 주소에 주차하고 소지품을 활발하게 이동하고 있는지 확인하십시오. 활동없이 주차 된 모든 차량은 견인 될 위험이 있습니다. 타인을 존중하고 소지품 이동이 끝나면 차량을 부지 밖으로 옮기십시오. 입주 주차와 관련하여 궁금한 점이 있으시면 열쇠 수령시 직원에게 말씀해주십시오. 트레일러가있는 트럭과 대형 이동 트럭을위한 특별 시설이 있습니다. 이 차량 중 어느 것도 차고에 들어갈 수 없습니다. 첨부 된 교통지도를 참조하십시오.

패킹리스트

  • 라우터
  • 추가 램프
  • 샤워 커튼 (욕조 / 샤워 용)
  • 진공
  • 추가 선반
  • 소형 가전 제품 (토스터기, 믹서기 등)
  • 냄비와 프라이팬
  • 접시
  • 은 제품
  • 침구 (모든 침대는 보통 길이)
  • 도어 스토리지 이상
  • 주방 비누
  • 핸드 소프
  • 접시 / 주방 수건
  • 컵 / 커피 머그
  • 유리 섬유 복합 재질
  • 병따개
  • 냄비 손잡이
  • 쓰레기통
  • 쓰레기 봉투
  • Ziploc / 보관 가방
  • 종이 타월
  • 음식
  • 옷을 방해한다.

가전 ​​제품 + 배관

식기 세척기

수행

  • 최상의 결과를 위해 식기 세척 용 펠릿을 사용하십시오.
  • 액체 식기 세척제를 사용하는 경우 니켈 크기의 얼룩 만 사용하십시오.

금지 사항 :

  • 주방 세제 대신 주방 세제를 사용하지 마십시오. 물이 새어 재산 피해를 입을 수 있습니다.

쓰레기 처리

쓰레기 처리를하지 말아야 할 것 :

  • 그리스, 기름 또는 지방
  • 끈적이거나 녹말이 많은 야채
  • 파스타 또는 쌀
  • 유리, 플라스틱, 금속 또는 종이
  • 딱딱한 물건 (뼈, 구덩이 및 씨앗)
  • 많은 양
  • 달걀 껍질

올바르게 작동하는 쓰레기 처리를 유지하는 방법 :

  • 레몬이나 오렌지 껍질로 쓰레기 처리를 탈취하십시오.
  • 사용 중 쓰레기 처리시 찬물을 사용하십시오.

쓰레기 처리가 막힌 경우 최대한 빨리 유지 보수에 알려주십시오.
근무 시간 이후 유지 보수를 요청하면 요금이 발생할 수 있습니다.

화장실

막힌 화장실을 피하고 절대 물을 내리지 마십시오.

  • 탐폰, 콘돔, 생리대
  • 지방, 오일 및 그리스
  • 종이 타월
  • 반창고
  • 알약, 의약품, 의약품
  • 치실, 끈 또는 실

스프링클러 헤드

스프링클러 헤드에 아무것도 걸지 마십시오. 무언가가 닿으면 바닥 전체에 경보를 울리고 홍수를냅니다.

공통 요금 이해

차단 수수료

  • 정상 업무 시간 동안 $ 50.00 (월-금 : 오전 8시 – 오후 4:30)
  • 비업무 시간 동안 $ 100.00

다시 키

  • 아파트 키 교체 : $ 50.00 (전체 유닛을 다시 입력해야 함)
  • FOB 교체 : $ 25.00 (개인당)
  • 메일 키 교체 : $ 25.00

예선

  • 차량 소유자의 비용으로 견인되는 승인되지 않은 차량 최대 $ 500 수수료
  • 유효한 계약 기간 동안 창문 허가증과 주차 퍽이 항상 보여야합니다.

발코니

  • 창문이나 발코니에서 물건을 던지거나 떨어 뜨리면 벌금이 부과되고 퇴거 될 수 있습니다.
  • 첫 번째 위반 : 항목 당 벌금 $ 300.00 (예 : 항목 3 개 x $ 300 = $ 900)
  • 두 번째 위반 : 항목 당 벌금 $ 300.00 + 퇴거

소음 위반

  • 세입자는 이웃 아파트를 방해하거나 방해하지 않도록 낮과 밤 내내 적절한 수준의 소음을 유지하는 데 동의합니다.
  • 첫 번째 불만 : 경고
  • 두 번째 불만 : $ 100.00
  • 세 번째 불만 : $ 150.00

승인되지 않은 애완 동물

  • 애완 동물이 제거 될 때까지 하루에 $ 250.00의 수수료와 $ 25.00의 수수료

샤워 커튼 – DRYWALL 손상

  • 샤워 할 때는 항상 샤워 커튼을 사용하십시오. 욕실 바닥에 물이 새면 정상적인 마모로 간주되지 않는 건식 벽체 손상이 발생할 수 있습니다.
  • LZ Management는 독립형 샤워를위한 샤워 커튼을 제공합니다. 욕조 용 커튼은 모든 소매점에서 구매할 수 있으며, Grand Central 사무실에서 01 달러에 X10을 판매 할 수 있습니다. 직접 구입하는 경우 71”x74”여야합니다.

자주하는 질문

  • 아파트를 찾을 때 물어볼 좋은 질문입니다. 임대료는 모든 것을 지불합니다. 추가 편의 시설 요금이나 추가 요금이 없습니다. 난방, 전기, 수도, 고속 인터넷, 케이블 TV, 가구, 피트니스 센터, 학습 라운지 / 인쇄물 이용이 모두 포함되어 있습니다. 우리는 또한 생활을 조금 더 쉽게 할 수 있도록 모든 층에 쓰레기통과 재활용 스테이션을 갖추고 있습니다.
  • 전대는 현재 임차인이 자신의 유닛을 제 150 자에게 임대하기로 결정하고 임대는 원래 임차인의 이름으로 유지하는 경우 발생합니다. 현재 임차인이 한 학기 동안 해외에서 공부하기로 결정하거나 여름 동안 매디슨에 있지 않을 때 전대 계약을 종종 맺습니다. 전대는 전체 유닛 또는 개별 침실을 포함 할 수 있습니다. 임차인이 전대를 선택하면 전대 임차인을 찾는 궁극적 인 책임이 있습니다. 그러나 LZ Management의 마케팅 팀은 요청시 프로세스를 지원할 수 있습니다. 가격은 원래 임차인과 전대 임차인간에 협상됩니다. 원래의 임대료는 동일하게 유지된다는 점을 명심하는 것이 중요합니다. 또한, 전대 임차인이 기본값이되는 경우 원래 임차인은 궁극적으로 임대에 대한 책임을집니다. 임대가 종료되면 원래 세입자는 임대 의무에서 해제됩니다. 하위 임대인은 임대인의 승인을 받기 위해 신청서를 작성해야합니다. 또한 모든 임차인, 전대 임차인 및 임대인은 전대가 법적 개정이되기 전에 전대 계약에 서명해야합니다. 마지막으로 승인 완료시 $ XNUMX의 전대 수수료가 있습니다.
  • 물론! 임대료는 다음을 통해 온라인으로 지불 할 수 있습니다. Appfolio 테넌트 포털.
  • 예. 이메일을 통해 질문이나 우려 사항이있는 경우 자산 관리자 Taylor Garstecki에게 연락 할 수 있습니다. tgarstecki@lz-management.com 또는 전화 (608) 441-3400.

  • 물어볼 위대하고 중요한 질문입니다. 건물의 모든 입구 (주차장 및 엘리베이터 포함)는 출입이 통제되어있어 들어 오려면 시계 줄이 필요합니다. 또한 모든 공공 장소와 출입구에는 24 시간 감시 카메라가 있습니다. 또한 목요일, 금요일, 토요일에는 야간에 현장 보안을 제공합니다.

더 궁금한 점이 있습니까?

추가 질문이있는 경우 언제든지 부동산 담당자에게 직접 문의하십시오. 전체 직원을 대신하여 귀하를 우리의 거주자로 모시기를 기대합니다.

 

감사합니다.

LZ 관리

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