귀하의 입주가 곧 다가오고 있으며 귀하가 새로운 거주자가되기를 고대하고 있습니다. 유용한 정보와 함께 15 월 XNUMX 일에 올 것으로 예상되는 사항에 대한 개요를 제공하고자합니다.
이동
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모든 임대는 2월 15일 오후 15시에 시작됩니다. 계약자는 XNUMX월 XNUMX일에 입주를 준비하고 있을 수 있습니다. 열쇠 수령은 건물 로비에서 이루어집니다. XNUMX월 임대료는 열쇠 수령 전에 지불해야 합니다. 테넌트 포털에서 자동 결제를 설정할 수 있습니다. 테넌트 포털에 대한 액세스 권한을 아직 받지 못한 경우 관리 팀에 알려주십시오. 임대인 한 명이 유닛의 모든 키를 수령할 것을 요청합니다. 이렇게 하면 입주 절차가 크게 빨라집니다.
이동 트럭
이동하는 트럭이나 밴의 도움이 필요한 경우 미리 계획을 세우는 것이 좋습니다. 매디슨 지역에서는 이사 및 이사 시간 동안 이동 차량이 제한됩니다.
- Mad City Moving : 608-274-9855
- 두 남자와 트럭 : 608-340-1557
- U-Haul : 608-256-3743 or 608-833-6610
- 예산 트럭 대여 : 608-221-8566
* 대부분의 이동 트럭 / 밴은 지하 주차장으로 통관을 통과하지 않습니다.
주차
입주 당일 매디슨 시내 주차는 매우 협소합니다. LZ Management는 15월 XNUMX일에 모든 부지를 개방하여 거주자를 수용합니다. 정확한 주소에 주차하고 소지품을 적극적으로 옮기시기 바랍니다. 활동 없이 주차된 모든 차량은 견인될 위험이 있습니다. 다른 사람을 존중하고 짐을 옮기고 나면 주차장에서 차를 빼내시기 바랍니다. 입주 주차 관련 문의 사항이 있으시면 열쇠 수령 시 직원에게 말씀해 주십시오. 트레일러가 있는 트럭과 이동하는 대형 트럭을 위한 특별 시설이 있습니다. 이 차량 중 어느 것도 차고에 들어갈 수 없습니다. 아래 교통 지도를 참조하십시오.
패킹리스트
- 와이파이 라우터
- 추가 램프
- 샤워 커튼 (욕조 / 샤워 용)
- 진공
- 추가 선반
- 소형 가전 제품 (토스터기, 믹서기 등)
- 냄비와 프라이팬
- 접시
- 은 제품
- 침구 (모든 침대는 보통 길이)
- 도어 스토리지 이상
- 주방 비누
- 핸드 소프
- 접시 / 주방 수건
- 컵 / 커피 머그
- 유리 섬유 복합 재질
- 병따개
- 칼
- 냄비 손잡이
- 쓰레기통
- 쓰레기 봉투
- Ziploc / 보관 가방
- 종이 타월
- 음식
- 옷을 방해한다.
공통 요금 이해
차단 수수료
- 정상 업무 시간 동안 $ 50.00 (월-금 : 오전 8시 – 오후 4:30)
- 비업무 시간 동안 $ 100.00
다시 키
- 아파트 키 교체 : $ 50.00 (전체 유닛을 다시 입력해야 함)
- FOB 교체 : $ 25.00 (개인당)
- 메일 키 교체 : $ 25.00
예선
- 차량 소유자의 비용으로 견인되는 승인되지 않은 차량 최대 $ 500 수수료
- 유효한 계약 기간 동안 창문 허가증과 주차 퍽이 항상 보여야합니다.
발코니
- 창문이나 발코니에서 물건을 던지거나 떨어 뜨리면 벌금이 부과되고 퇴거 될 수 있습니다.
- 첫 번째 위반 : 항목 당 벌금 $ 300.00 (예 : 항목 3 개 x $ 300 = $ 900)
- 두 번째 위반 : 항목 당 벌금 $ 300.00 + 퇴거
소음 위반
- 세입자는 이웃 아파트를 방해하거나 방해하지 않도록 낮과 밤 내내 적절한 수준의 소음을 유지하는 데 동의합니다.
- 첫 번째 불만 : 경고
- 두 번째 불만 : $ 100.00
- 세 번째 불만 : $ 150.00
승인되지 않은 애완 동물
- 애완 동물이 제거 될 때까지 하루에 $ 250.00의 수수료와 $ 25.00의 수수료
건식 벽체 손상
- 벽에 물건을 걸 때는 작은 못을 사용하는 것이 좋습니다. 명령 스트립 및 기타 접착제(예: LED 조명 스트립과 함께 제공되는 접착제)는 제거 시 마른 벽에서 나온 손상을 자주 유발하므로 사용하지 않는 것이 좋습니다.
- 샤워할 때는 항상 샤워 커튼을 사용하십시오. 욕실 바닥에 물이 새면 건식 벽체 손상이 발생할 수 있으며 이는 보증금 목적으로 정상적인 마모로 간주되지 않습니다.
엘리베이터
- 승강기 안에서 점프하거나 집에 무리를 주지 마십시오. 이로 인해 엘리베이터가 정지되고 기술자가 방문하여 재설정해야 합니다. 이 서비스에 대한 청구서는 귀하에게 전달됩니다($2,000+).
이사
임대 종료
- 갱신하지 않는 한 모든 임대는 08/13 오전 8:30에 종료됩니다. 이후의 퇴거 요청은 수용할 수 없습니다.
배달 포워딩
- 다음에서 전달 주소를 업데이트하십시오. USPS.com/move X01 밖으로 이동하기 훨씬 전에. 편지와 소포는 퇴거 후 보관되지 않으며 운송업체와 함께 반송됩니다. 또한 온라인 소매점에서 배송 주소를 변경하는 것을 고려하십시오.
보증금
- 귀하의 유닛에 대한 보증금은 임대가 종료된 후 21일 이내에 귀하가 지정한 수취인에게 우편으로 발송됩니다.
움직이는 카트
- 이동 카트는 제한적으로 사용할 수 있습니다. 이동하는 동안 주차장을 이용할 수 있습니다.
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자주하는 질문
- 2024월 2024일부터 25년 여름 및 1-XNUMX 임대 기간에 대한 주차 신청 접수를 시작합니다. 신청서와 요율, 계약 조건 등에 대한 자세한 내용은 다음 사이트에서 확인하실 수 있습니다. 주차 페이지.
예. 질문이나 우려 사항이 있는 경우 이메일을 통해 당사 관리팀에 문의하실 수 있습니다. 캠퍼스@lz-management.com 또는 전화로 (608) 441-3400.
- 유지 관리 요청은 Appfolio 테넌트 포털을 통해 온라인으로 제출할 수 있으며 유지 관리 직원이 즉시 응답 할 것입니다. 우리는 또한 (24) 7-608로 연락 할 수있는 근무 시간 이후에 발생하는 긴급한 문제에 대해 연중 무휴 비상 유지 보수 팀을 운영하고 있습니다.
- 위대하고 중요한 질문입니다. 건물의 모든 입구(주차장 및 엘리베이터 포함)는 접근이 통제됩니다. 즉, 들어가려면 전자시계가 필요합니다. 또한 모든 공용 공간과 입구에는 연중무휴 감시 카메라가 있습니다. 또한 야간 현장 보안도 실시하고 있습니다.
- 전적으로! 월별 납부금은 온라인을 통해 온라인으로 납부하실 수 있습니다. Appfolio 테넌트 포털.
- 전대(sublet)는 현재 세입자가 원래 세입자의 이름으로 임대 계약을 유지하면서 자신의 유닛을 제150자에게 임대하기로 결정할 때 발생합니다. 현재 세입자가 한 학기 동안 해외에서 공부하기로 결정하거나 여름 동안 매디슨에 머물지 않기로 결정하는 경우 우리는 종종 전대 계약을 맺습니다. 전대에는 유닛 전체 또는 개별 침실이 포함될 수 있습니다. 임차인이 전대를 선택하는 경우 전대 임차인을 찾는 데 대한 궁극적인 책임은 임차인에게 있습니다. 그러나 요청 시 LZ 매니지먼트의 마케팅 팀이 프로세스를 도와드릴 수 있습니다. 가격은 원래 임차인과 전대 임차인 간에 협상됩니다. 원래 지불해야 할 임대료 금액은 동일하게 유지된다는 점을 명심하는 것이 중요합니다. 또한, 전대 임차인이 채무를 불이행하는 경우 원래 임차인은 임대에 대한 궁극적인 책임을 집니다. 임대 계약이 종료되면 원래 임차인은 임대 의무에서 해방됩니다. 전대인은 임대인의 승인을 받기 위해 신청서를 작성해야 합니다. 또한 모든 임차인, 전대 임차인 및 집주인은 전대 계약이 법적 개정이 되기 전에 전대 계약에 서명해야 합니다. 마지막으로, 승인이 완료되면 $XNUMX의 전대 수수료가 부과됩니다.
- 이직 절차의 시간적 제약으로 인해 조기 입주 요청을 수용할 수 없습니다. 모든 임대는 2월 00일 오후 15시부터 시작됩니다.
- 보험 탭을 통해 온라인 테넌트 포털에 보험 문서를 직접 드롭할 수 있습니다. 포털을 통해 임차인 보험에 가입할 수도 있습니다. 귀하의 증권 또는 보험 문서를 자산 관리자에게 보낼 필요는 없습니다.
- 아파트에 입주할 때까지 우편물이나 소포를 Grand/Central로 배달하지 않는 것이 좋습니다. 현재 세입자가 아닌 사람의 이름으로 건물로 보낸 모든 소포 및/또는 우편물은 일반적으로 택배사와 함께 원래 보낸 사람에게 반송됩니다.
더 궁금한 점이 있습니까?
추가 질문이있는 경우 언제든지 부동산 담당자에게 직접 문의하십시오. 전체 직원을 대신하여 귀하를 우리의 거주자로 모시기를 기대합니다.
감사합니다.
LZ 관리